STILVOLLES WOHNEN IM GRÜNEN🌿 Zwischen City und Naturschutzgebiet in Wuppertal!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem etwa 969 m² großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage am Rande des Naturschutzgebiets. Das massiv erbaute und vollunterkellerte Anwesen verbindet klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die linke Haushälfte, erbaut im Jahr 1977, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, sehr gepflegtem Zustand. Auf rund 100 m² Wohnfläche zuzüglich eines großzügigen Wintergartens mit etwa 29 m² überzeugt sie durch ein harmonisches Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Design-Kaminofen und bodentiefen Schiebetüren, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Die elegante Küche in Magnolienweiß mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in das offene Konzept ein und bietet freien Blick in die Natur.

Hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Schwarzer Granit im Eingangs- und Küchenbereich, edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder, eines mit freistehender Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Details wie Granitstufen und das Glas-Edelstahl-Geländer mit LED-Beleuchtung verleihen dem Haus einen modernen, klaren Charakter.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum eine private Wellnesszone mit Sauna sowie ein kleiner Fitnessbereich. Der direkte Zugang zur Garage bietet Komfort bei jedem Wetter. Ein neues, isoliertes Garagentor liegt bereits zur Montage bereit.

Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1937 und wurde ebenfalls liebevoll modernisiert. Auf rund 85 m² vereint sie traditionellen Charme mit zeitgemäßen Elementen. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbys bietet.

Beide Häuser verfügen über effiziente Viessmann-Heizungen und können bei Wunsch durch einen Durchbruch miteinander verbunden werden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entsteht. Das Dach wurde 2020 vollständig mit hochwertigen Premiumziegeln erneuert und energetisch modernisiert.

Der weitläufige Garten mit seinen alten Obstbäumen und der sonnigen Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Ein Ort, der Erholung, Begegnung und Natur auf wunderschöne Weise vereint.

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