GOLDGRUBE ⭐️ 1,4-facher Jahresumsatz – Gewerbegrundstück mit Gastronomie und MFH in Usingen!

Dieses traditionsreiche Grundstück mit historischem Gebäudebestand bietet Raum für Visionen – mitten in Usingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus. Über 75 Jahre in Familienbesitz, wurde das Anwesen mit viel Hingabe gepflegt und fortlaufend modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2010, die letzte Modernisierung wurde 2021 abgeschlossen.

Auf dem weitläufigen Grundstück steht aktuell ein Gebäudekomplex, der Wohnen, Beherbergung und Gastronomie vereint. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 550 m² – darunter ca. 294 m² Wohnfläche und ca. 257 m² Gewerbefläche mit hochwertig ausgestatteter Bohner Gastronomieküche, Gastraum und Nebenräumen.

Die Bestandsimmobilie lässt vielfältige Konzepte zu: Ob Weiterführung des Gastronomiebetriebs mit Gästeunterbringung, Umbau zu mehreren Wohneinheiten oder eine vollständige Neuentwicklung – das Grundstück bietet Potenzial für zahlreiche Nutzungsformen.

Zur Ausstattung zählen u. a. zwei Kühlhäuser, eine professionelle Gastronomieküche von Bohner mit Herdblock, Doppelfritteuse, Saladette und Spülstraße, ein möblierter Gastraum samt Thekenanlage sowie umfassende Lager- und Personalräume. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden, sodass einem direkten Neustart nichts im Wege steht.

Der Eigentümer unterstützt gerne bei der Übergabe, inklusive bestehender Kontakte aus der Gastronomie. Auch das bewährte Konzept eines Familienbetriebs mit belegbaren Jahresumsätzen von über 500.000 € kann übernommen oder individuell weiterentwickelt werden.

Ergänzt wird das Angebot durch 18 Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage.

Ob Betreiber, Projektentwickler oder Kapitalanleger – dieses Grundstück mit Bestand und Historie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, mitten in Usingen ein durchdachtes Wohn- und Nutzungskonzept umzusetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!