RESERVIERT - KLEIN ABER FEIN 🏡 Modernes Mikroapartment in zentraler Lage!

Dieses kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise in Wiesbaden und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Gestaltung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für eine kompakte Wohnlösung notwendig ist. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard: langlebiger Laminatboden, doppelt verglaste Kunststofffenster, eine zentrale Gasheizung sowie ein barrierefreier Zugang mit Aufzug gehören ebenso dazu wie ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 4.020 Euro. Daraus ergibt sich ein attraktiver Mietpreis von etwa 15,51 Euro pro Quadratmeter, was die Immobilie insbesondere für Anleger interessant macht, die auf der Suche nach einer renditestarken und unkomplizierten Kapitalanlage sind. Ab Ende Oktober wird das Apartment leerstehend übergeben. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger die Chance, es zu einem marktgerechten Mietzins neu zu vermieten oder alternativ die Wohnung selbst zu nutzen.

Ein besonderes Highlight für Investoren: Im Gebäude stehen aktuell bis zu zehn vermietete Wohneinheiten zum Kauf. Neben dem hier angebotenen Apartment können bei Interesse auch weitere – teilweise größere – Einheiten erworben werden. Diese Konstellation bietet die seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Wohnungsportfolio innerhalb eines Gebäudes in zentraler Lage Wiesbadens zu sichern.

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die verfügbaren Wohnungen und stellen Ihnen auf Wunsch eine Übersicht der relevanten Daten zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Inserat gezeigten Fotos um beispielhafte Darstellungen handelt.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!