WOHNEN & ARBEITEN 🔑 Zweifamilienhaus mit nutzbarer Gewerbefläche in Großmaischeid!

Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Großmaischeid.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 620 m² bietet diese Immobilie insgesamt 15 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Diese kann sowohl für gastronomische Zwecke genutzt, als auch in eine weitere Wohneinheit umgebaut werden.

Das Haus verfügt über zwei separate Haupteingänge, die Unabhängigkeit für beide Wohneinheiten gewährleisten. Die doppelt-verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung, sondern tragen auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Für die effiziente Wärmeversorgung wurden zwei voneinander unabhängige Heizungsanlagen installiert.

Insgesamt stehen Ihnen drei Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Zwei davon sind mit Duschen ausgestattet, während das dritte Badezimmer sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche verfügt. Darüber hinaus laden zwei Balkone sowie zwei gepflegte Gärten dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Doppelgarage sowie sechs Außenstellplätze im Innenhof, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Außenkeller beziehungsweise Teilkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Im Jahr 2020 wurde die Dachbodendecke gedämmt und eine Überdachung im Innenhof installiert. 2013 fanden umfassende Renovierungen statt, darunter die Installation der beiden Heizungsanlagen sowie die Renovierung eines Badezimmers. Zudem wurden neue Laminatböden verlegt. Bereits im Jahr 2010 wurden die Strom- und Heizungsleitungen im gesamten Gebäude, einschließlich der Gaststätte, erneuert.

Die gut ausgestattete Gaststätte ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit Tischen, Stühlen und einer Bar vollständig ausgestattet, sodass sie sofort betriebsbereit wäre. Selbstverständlich ist die Gaststätte über einen separaten Eingang begehbar. Auch hier finden Sie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie separate Damen-, Herren- und Mitarbeiter-WCs vor. Schallschutz-Fenster tragen dazu bei, ein angenehmes Ambiente zu schaffen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum oder Lager sowie ein Bierkeller zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus in Großmaischeid bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!