RENDITE-HIGHLIGHT❗️Langfristig vermietetes Gewerbegrundstück in Frankfurt am Main!

Investieren Sie in ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit etablierten Mietern und langfristigen Verträgen!

Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Gewerbeobjekt im Herzen von Frankfurt-Nieder-Eschbach, das sich aufgrund seiner hervorragenden Lage und stabilen Mieterstruktur als erstklassige Kapitalanlage eignet. Das Objekt umfasst Einzelhandelsflächen, Büroeinheiten sowie Lagerflächen und wird seit Jahrzehnten erfolgreich von renommierten Mietern genutzt. Aufgrund langfristiger Mietverträge mit etablierten Unternehmen bietet diese Investition nachhaltige Erträge und eine hohe Planungssicherheit.

Langfristige Mietverträge & Ertragsstärke: Das Objekt ist vollständig vermietet, wobei die Mieter seit vielen Jahren am Standort etabliert sind und ein hohes Interesse an der Fortführung ihrer Mietverhältnisse haben. Der Supermarkt als Ankermieter bewertet den Standort als äußerst profitabel und plant eine langfristige Nutzung. Auch der andere Mieter – eine Zahnarztpraxis inkl. Zahnlabor – nutzt die Flächen bereits seit vielen Jahren und trägt zu einer stabilen Einnahmesituation bei.

Jahresnettomiete: 113.687,52 €

Optimale Standortbedingungen: Das Objekt liegt im zentralen Ortskern und profitiert von einer hohen Frequenz sowie einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Sowohl Kunden des Supermarktes als auch Patienten der Praxis profitieren von der guten Erreichbarkeit und den vorhandenen Parkmöglichkeiten. Diese Faktoren machen den Standort für die bestehenden Mieter besonders attraktiv und sichern langfristig eine hohe Nachfrage nach den Flächen.

Stabilität & Wertentwicklung: Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und technisch auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Giebeldachs (2016), des Flachdaches sowie des Markteingangsbereiches (2021, Nahkauf) wurden bereits durchgeführt. Zudem enthält der Hauptmietvertrag eine wertvolle Inflationsschutzklausel, die eine Anpassung der Mietzinsen an die wirtschaftliche Entwicklung ermöglicht.

Verkaufsgrund: Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen. Dies bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, renditestarkes Objekt in erstklassiger Lage zu erwerben.