MODERN, URBAN & MITTENDRIN 🤩 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am Rhein!

Diese elegante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche barrierefreien Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert.

Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett schafft eine einladende Atmosphäre. Eine zeitgemäße Einbauküche ergänzt den Wohnraum.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet – perfekt für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und die großen, doppelt verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Raum besonders freundlich und einladend macht. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.

Ein Highlight für die ganze Familie ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten, Entspannung oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien bietet. Barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen der Wohnung, einschließlich des Aufzugs, der auch den Zugang zur Tiefgarage erleichtert, sorgen dafür, dass sich hier jeder wohlfühlen kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Ein Vollkeller mit eigener Stromversorgung, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht dem KfW-75-Standard, was eine hohe Energieeffizienz und damit niedrige Energiekosten garantiert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.

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