DER SOMMER KANN KOMMEN - Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Solar!
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DER SOMMER KANN KOMMEN - Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Solar!

63814 Mainaschaff
645.000,00 € Verkaufspreis
132 m² Wohnfläche
5 Zimmer Anzahl Zimmer
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainaschaff!

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 328 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über 3 Etagen und verfügt über 5 geräumige Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Die 2 stilvollen Badezimmer mit Tageslicht bieten Ihnen Entspannung pur, dank einer Wanne und einer Regendusche.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten von AEG und Bosch ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten verbringen.

Dreifach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Viessmann für eine umweltfreundliche Beheizung, die Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Dachgeschoss, eine neue Sauna und eine Waschküche sind nur einige Highlights. Die massive Bauweise gewährleistet darüber hinaus eine solide und langlebige Konstruktion.

Das Haus wurde kürzlich modernisiert, inklusive der Installation der Klimaanlage im Dachgeschoss im Jahr 2022, der Errichtung der Sauna im Jahr 2021 sowie der Erneuerung der Decken im Erdgeschoss und im Treppenhaus im Jahr 2021. Hier erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause, das Ihnen ein zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.

Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse, während Ihre Kinder den großzügigen Garten mit Gartenhäuschen erkunden und sich austoben können. Hier können Sie unvergessliche Familienmomente im Freien verbringen.

Die Lage in Mainaschaff bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- KfW 75
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe von Viessmann
- Solar
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Bosch
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Regendusche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Klimaanlage im DG
- neue Sauna
- Waschküche
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- massive Bauweise
- 2 Außenstellenplätze

Bitte beachten Sie, dass für die Übernahme der Einbauküche, der Sauna sowie des Mobiliars im Badezimmer ein Abschlag von 30.000 € zzgl. zum Kaufpreis fällig wird. Für diese Summe wird keine Grunderwerbssteuer erhoben.

Modernisierungen:

- Klimaanlage im DG (2022)
- Sauna (2021)
- Decken im EG & Treppenhaus (2021)
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