MODERNE KAPITALANLAGE MIT LOGGIA 🌞🏡 Vermietet, gepflegt & hochwertige Ausstattung in Unna!

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während das hochwertige Echtholzparkett und der Zugang zur Loggia die Wohnqualität deutlich unterstreichen. Genau diese Kombination macht die Wohnung langfristig gut vermietbar und für Kapitalanleger besonders interessant – ein gefragtes Gesamtpaket für stabile Mieteinnahmen und geringe Leerstandsrisiken.

Die vollständig renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 78 m² ein modernes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Hochwertige Echtholzparkett Böden, elegante Holztüren und eine moderne Einbauküche schaffen ein harmonisches, stimmiges Gesamtbild. Der Wohnbereich mit Loggia-Zugang bringt viel Tageslicht ins Herz der Wohnung und steigert die Attraktivität für Mieter spürbar.

Das Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden die Einheit ab. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Betriebskosten und Planungssicherheit positiv beeinflusst.

Aktuell vermietet, erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 390 € – mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses schaffen eine verlässliche Basis für Werthaltigkeit und langfristige Rendite.

Ob als klassische Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Ausstattung und ein Wohnkonzept, das dauerhaft gefragt bleibt – ein Investment mit moderner Ausstattung, viel Licht und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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