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NEU SANIERT & SOFORT EINZIEHEN 🔑 Flexibles Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Hammersbach!
63546 Hammersbach
355.000,00 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1950
Zimmer
6
Frei ab
Nach Absprache
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Hammersbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigem Raumangebot. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet dabei eine angenehme Mischung aus klassischen Wohn- und Schlafräumen sowie mehreren kompakter geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und dem Haus eine besondere Flexibilität verleihen.
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben: Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Fußbodenheizung sowie helle, klar gestaltete Räume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie freistehender Badewanne schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Besondere Details wie rustikale Holzbalken, moderne Treppenelemente und Dachflächenfenster verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und unterstreichen den individuellen Stil der Immobilie.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Eine Immobilie, die durch Qualität, Flexibilität und modernes Wohnen überzeugt – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet dabei eine angenehme Mischung aus klassischen Wohn- und Schlafräumen sowie mehreren kompakter geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und dem Haus eine besondere Flexibilität verleihen.
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben: Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Fußbodenheizung sowie helle, klar gestaltete Räume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie freistehender Badewanne schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Besondere Details wie rustikale Holzbalken, moderne Treppenelemente und Dachflächenfenster verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und unterstreichen den individuellen Stil der Immobilie.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Eine Immobilie, die durch Qualität, Flexibilität und modernes Wohnen überzeugt – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Erstbezug
- teilw. doppelte Fensterverglasung
- teilw. dreifache Fensterverglasung
- Tageslichbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- freistehende Wanne
- Gäste-WC
- FuĂźbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Keller
MODERNISIERUNGEN (2025)
- Erneuerung und Dämmung der Fassade
- Vollständige Sanierung und Dämmung des Daches
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
- Erneuerung der Abwasser- und Kanalisationsleitungen
- Installation eines neuen Heizsystems (Luftwärmepumpe)
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper im gesamten Objekt
- Installation einer Solaranlage auf dem Dach
- teilw. doppelte Fensterverglasung
- teilw. dreifache Fensterverglasung
- Tageslichbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- freistehende Wanne
- Gäste-WC
- FuĂźbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Keller
MODERNISIERUNGEN (2025)
- Erneuerung und Dämmung der Fassade
- Vollständige Sanierung und Dämmung des Daches
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
- Erneuerung der Abwasser- und Kanalisationsleitungen
- Installation eines neuen Heizsystems (Luftwärmepumpe)
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper im gesamten Objekt
- Installation einer Solaranlage auf dem Dach
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis und damit in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage unweit der Metropolregion Frankfurt am Main.
Der Ort überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten genießen Sie hier ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in der Umgebung gegeben. Die nahegelegenen Städte wie Hanau und Bruchköbel ergänzen das Angebot optimal.
Ideal fĂĽr Pendler ist die gute Anbindung an die Autobahnen und BundesstraĂźen, somit sind auch Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Der Ort überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten genießen Sie hier ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in der Umgebung gegeben. Die nahegelegenen Städte wie Hanau und Bruchköbel ergänzen das Angebot optimal.
Ideal fĂĽr Pendler ist die gute Anbindung an die Autobahnen und BundesstraĂźen, somit sind auch Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
