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ÜBER DEN DÄCHERN AM KURPARK 🏛️🌿 Stilvolles Penthouse mit Ausblick & Rundumterrasse in Wiesbaden!
65193 Wiesbaden
799.000,00 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
5 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
229 m²
Baujahr
1972
Zimmer
5
Frei ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, direkt am Kurpark, erwartet Sie dieses großzügige Penthouse mit ca. 229 m², verteilt auf zwei Etagen. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen bereits jetzt ein großzügiges Raumangebot und die ideale Basis für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Penthouse befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einem individuellen Rückzugsort zu entwickeln.
Ein absolutes Highlight ist hier die rundum verlaufende Penthouse-Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Kurpark bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück starten oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente.
Die beiden Etagen bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit jeweils einem eigenen Eingang und Badezimmer haben Sie die Freiheit, beide Ebenen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Trennen Sie private und berufliche Bereiche oder schaffen Sie zusätzliche Rückzugsorte für Gäste oder ein Home-Office – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Pool sowie ein Fitnessraum runden das Angebot ab und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich die Parkplatzsuche ersparen. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt bequem fußläufig und profitieren von sämtlichen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten.
Dank der erfolgten Wärmedämmung der Außenwände (2005) sowie der neuen Fenster (2022) bietet das Penthouse eine exzellente Grundlage. Die im Jahr 2025 modernisierte Heizungsanlage sowie der ebenfalls erneuerte Warmwasserspeicher sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses leerstehende und sofort bezugsfreie Penthouse bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In erstklassiger Lage erwarten Sie großzügige Räume und vielfältiges Potenzial zur individuellen Entfaltung – eine Immobilie mit besonderem Anspruch.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Ein absolutes Highlight ist hier die rundum verlaufende Penthouse-Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Kurpark bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück starten oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente.
Die beiden Etagen bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit jeweils einem eigenen Eingang und Badezimmer haben Sie die Freiheit, beide Ebenen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Trennen Sie private und berufliche Bereiche oder schaffen Sie zusätzliche Rückzugsorte für Gäste oder ein Home-Office – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Pool sowie ein Fitnessraum runden das Angebot ab und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich die Parkplatzsuche ersparen. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt bequem fußläufig und profitieren von sämtlichen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten.
Dank der erfolgten Wärmedämmung der Außenwände (2005) sowie der neuen Fenster (2022) bietet das Penthouse eine exzellente Grundlage. Die im Jahr 2025 modernisierte Heizungsanlage sowie der ebenfalls erneuerte Warmwasserspeicher sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses leerstehende und sofort bezugsfreie Penthouse bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In erstklassiger Lage erwarten Sie großzügige Räume und vielfältiges Potenzial zur individuellen Entfaltung – eine Immobilie mit besonderem Anspruch.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Penthouse auf zwei Etagen
- zwei separate Zugänge zum Penthouse
- doppelt verglaste Aluminium-Fenster
- Einbauküche aus Marmor
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Parkettboden
- Rundum-Terrasse
- Aufzug
- großer Pool
- Fitnessraum
- TG-Stellplatz (25.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- barrierefrei (ab EG)
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Heizung (2025)
- Warmwasserspeicher (2025)
- Garagentor (2024)
- Fenster (2022)
- Aufzug (2011)
- Wärmedämmung Außenwände (2005)
- zwei separate Zugänge zum Penthouse
- doppelt verglaste Aluminium-Fenster
- Einbauküche aus Marmor
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Parkettboden
- Rundum-Terrasse
- Aufzug
- großer Pool
- Fitnessraum
- TG-Stellplatz (25.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- barrierefrei (ab EG)
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Heizung (2025)
- Warmwasserspeicher (2025)
- Garagentor (2024)
- Fenster (2022)
- Aufzug (2011)
- Wärmedämmung Außenwände (2005)
Lagebeschreibung
Wiesbaden zählt zu den charmantesten Städten Deutschlands. Geprägt von historischer Architektur und beeindruckenden Grünanlagen. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den Weinbergen des Taunus verbindet die hessische Landeshauptstadt städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, direkt am idyllischen Kurpark. Diese grüne Oase im Herzen der Stadt lädt zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Nachmittagen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Der Kurpark selbst, mit seinen weitläufigen Wiesen, prachtvollen Bäumen und den malerischen Teichen, schafft eine ruhige Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können – direkt vor Ihrer Haustür.
Das renommierte Staatstheater, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit seinem vielfältigen Programm aus Schauspiel, Oper und Tanz erstklassige kulturelle Unterhaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Läden, Bäckereien und Feinkostgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen für den besonderen Genuss. Wer sportlich aktiv ist, kann sich in den nahegelegenen Fitnessstudios oder Sporteinrichtungen austoben oder die umliegenden Rad- und Wanderwege entdecken.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, direkt am idyllischen Kurpark. Diese grüne Oase im Herzen der Stadt lädt zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Nachmittagen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Der Kurpark selbst, mit seinen weitläufigen Wiesen, prachtvollen Bäumen und den malerischen Teichen, schafft eine ruhige Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können – direkt vor Ihrer Haustür.
Das renommierte Staatstheater, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit seinem vielfältigen Programm aus Schauspiel, Oper und Tanz erstklassige kulturelle Unterhaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Läden, Bäckereien und Feinkostgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen für den besonderen Genuss. Wer sportlich aktiv ist, kann sich in den nahegelegenen Fitnessstudios oder Sporteinrichtungen austoben oder die umliegenden Rad- und Wanderwege entdecken.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
