KAPITALANLAGE MIT ALTBAUCHARME 🏛️📈 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neuwied!

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus ca. 1925 und liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie einen klassischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche.

Für eine individuelle Gestaltung genügt in einzelnen Bereichen ein frischer Anstrich, wodurch sich das wohnliche Potenzial zusätzlich unterstreichen lässt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus.

Durch die Vermietung an eine kleine Familie besteht bereits eine solide und nachhaltige Mietstruktur, sodass eine sofortige und verlässliche Einnahmesituation gegeben ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 720 €.

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als klassische Kapitalanlage und insbesondere als erste Investition für Einsteiger. Der gepflegte Altbau, die gute Raumaufteilung sowie das bestehende Mietverhältnis machen dieses Objekt zu einer unkomplizierten und langfristig ausgerichteten Investition mit stabiler Nachfrage im Mietsegment.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich selbst!