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BESONDERS BAUEN 🌳 Kreativer Raum trifft Natur – gestalte dein Bauprojekt in Nußloch!
69226 Nußloch
345.000,00 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
266 m²
Frei ab
Nach Absprache
Objektbeschreibung
Dieses 266 m² große Baugrundstück in Hanglage bietet die ideale Basis für ein individuelles Bauprojekt. Die Neigung des Geländes ermöglicht nicht nur kreative Architektur, sondern auch spannende Grundrisslösungen mit besonderem Charme. Ob mit großzügiger Terrasse, lichtdurchflutetem Wohnbereich oder Ausblick ins Grüne.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss-Ausbau möglich. Ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit viel Raum auf mehreren Ebenen. Die zulässige GRZ von 0,4 erlaubt eine ausgewogene Bebauung mit ausreichend Platz für Garten oder Stellplätze.
Besonders interessant: Eine Doppelhaus-Bebauung ist zulässig – perfekt für Bauherren mit größeren Plänen, für zwei Parteien oder als Investment in solider Wohnlage.
Ob zur Selbstverwirklichung oder als durchdachte Kapitalanlage: Dieses Grundstück ist bereit für den nächsten Schritt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss-Ausbau möglich. Ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit viel Raum auf mehreren Ebenen. Die zulässige GRZ von 0,4 erlaubt eine ausgewogene Bebauung mit ausreichend Platz für Garten oder Stellplätze.
Besonders interessant: Eine Doppelhaus-Bebauung ist zulässig – perfekt für Bauherren mit größeren Plänen, für zwei Parteien oder als Investment in solider Wohnlage.
Ob zur Selbstverwirklichung oder als durchdachte Kapitalanlage: Dieses Grundstück ist bereit für den nächsten Schritt.
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Ausstattung
- Hanglage
- voll erschlossen
- Bebauung sofort möglich
- 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss-Ausbau möglich
- Doppelhaus-Bebauung
- voll erschlossen
- Bebauung sofort möglich
- 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss-Ausbau möglich
- Doppelhaus-Bebauung
Lagebeschreibung
Nußloch liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Zentren wie Heidelberg, Wiesloch und Leimen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kurze Wege ins Grüne, gepaart mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, machen Nußloch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die angebotene Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte mit regionalen Produkten aus der Umgebung.
Für Freizeit ist in Nußloch gesorgt. Spazier- und Radwege führen durch Felder, Weinberge und Wälder. Ideal für alle, die sich gerne in der Natur bewegen. Sporteinrichtungen, ein Hallenbad und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Gemeindeleben runden das Angebot ab.
Die angebotene Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte mit regionalen Produkten aus der Umgebung.
Für Freizeit ist in Nußloch gesorgt. Spazier- und Radwege führen durch Felder, Weinberge und Wälder. Ideal für alle, die sich gerne in der Natur bewegen. Sporteinrichtungen, ein Hallenbad und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Gemeindeleben runden das Angebot ab.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.