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GESTALTEN UND WOHLFÜHLEN 🌟 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick in Frankfurt-Preungesheim!
60435 Frankfurt am Main
299.000,00 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1973
Zimmer
3
Frei ab
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Schon beim Öffnen der Tür zeigt sich das, was diese Etagenwohnung besonders macht: viel Licht, eine angenehme Raumwirkung und vor allem die Chance, etwas Eigenes daraus zu schaffen. Die großen Fenster holen den Tag in die Räume und geben bereits einen Vorgeschmack auf das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte – ob für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die vorhandenen Räume lassen sich funktional einrichten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der mit seiner weiten Aussicht zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klarer Struktur, viel Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte – ob für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die vorhandenen Räume lassen sich funktional einrichten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der mit seiner weiten Aussicht zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klarer Struktur, viel Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- voll unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Massivbau
MODERNISIERUNGEN:
- Fenster (2016)
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- voll unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Massivbau
MODERNISIERUNGEN:
- Fenster (2016)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Preungesheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Frankfurt am Main, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das lebendige Zentrum von Frankfurt mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist ideal. Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen von Frankfurt sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das lebendige Zentrum von Frankfurt mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist ideal. Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen von Frankfurt sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
