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JETZT ZUGREIFEN 🌿 Ferienhaus mit drei Zimmern, Terrasse & Garten in Waldbreitbach!
56588 Waldbreitbach
55.000,00 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
2010
Zimmer
3
Frei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Mit jedem Schritt spürt man die Ruhe und den Rückzug vom Alltag – eine kleine Oase in naturnaher Umgebung. Dieses Ferienhaus bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche drei Zimmer mit angenehmer Aufteilung und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Start, während das Badezimmer mit Dusche für funktionalen Komfort sorgt. Eine Klimaanlage unterstützt zusätzlich ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse sowie einem angrenzenden Garten und bietet damit den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang eines ruhigen Abends. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot auf praktische Weise.
Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Dachs sowie der Fenster, die zusammen mit den bereits durchgeführten Arbeiten im Badezimmer und an den Wasserleitungen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung schaffen. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, barrierefreie Anpassungen vorzunehmen, sodass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar wird.
Das ca. 188 m² große Grundstück bietet dabei eine überschaubare und pflegeleichte Fläche – ideal für alle, die Erholung suchen. Die jährliche Pacht beträgt 2.300 € und ist bereits bis Juni 2026 im Voraus entrichtet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Ferienhaus als idealer Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse sowie einem angrenzenden Garten und bietet damit den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang eines ruhigen Abends. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot auf praktische Weise.
Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Dachs sowie der Fenster, die zusammen mit den bereits durchgeführten Arbeiten im Badezimmer und an den Wasserleitungen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung schaffen. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, barrierefreie Anpassungen vorzunehmen, sodass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar wird.
Das ca. 188 m² große Grundstück bietet dabei eine überschaubare und pflegeleichte Fläche – ideal für alle, die Erholung suchen. Die jährliche Pacht beträgt 2.300 € und ist bereits bis Juni 2026 im Voraus entrichtet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Ferienhaus als idealer Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz
- Holzbauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Zaun (2025)
- Dachversiegelung (2025)
- Außenanstrich (2024)
- Fenster (2024)
- Schlafzimmer (2024)
- Badezimmer (2023)
- Wasserleitungen (2023)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz
- Holzbauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Zaun (2025)
- Dachversiegelung (2025)
- Außenanstrich (2024)
- Fenster (2024)
- Schlafzimmer (2024)
- Badezimmer (2023)
- Wasserleitungen (2023)
Lagebeschreibung
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald präsentiert sich Waldbreitbach als ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und der idyllisch verlaufenden Wied bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein.
Trotz der naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die gewachsene Ortsstruktur und das charmante Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls als komfortabel zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Neuwied und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich Bahnverbindungen.
Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für alle, die Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen.
Trotz der naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die gewachsene Ortsstruktur und das charmante Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls als komfortabel zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Neuwied und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich Bahnverbindungen.
Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für alle, die Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen.
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
