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ZENTRALE RENDITE 🌇 Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Offenbach am Main!
63067 Offenbach am Main
899.000,00 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
9 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
282 m²
Baujahr
1960
Zimmer
9
Frei ab
Nach Absprache
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen fünf Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 282 m² – ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Lüftungsanlagen in jeder Einheit, Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2003 umfassten Dach inklusive Dämmung, Fenster, Stromleitungen, Heizungsanlagen sowie Bäder und Innenausbau.
Die solide Mietsituation, die gepflegte Bausubstanz und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders attraktiv – bei Verkauf wird die Immobilie frei übergeben.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Lüftungsanlagen in jeder Einheit, Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2003 umfassten Dach inklusive Dämmung, Fenster, Stromleitungen, Heizungsanlagen sowie Bäder und Innenausbau.
Die solide Mietsituation, die gepflegte Bausubstanz und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders attraktiv – bei Verkauf wird die Immobilie frei übergeben.
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Ausstattung
- 5 Parteien
- Gewerbefläche im EG
- doppelt-verglaste Fenster
- LĂĽftungsanlage in jeder Einheit
- Gäste-WC
- EinbaukĂĽchen
- voll unterkellert
- Massivbauweise
MODERNISIERUNGEN - 2203:
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Fenster
- Stromleitungen
- Heizungen inkl. Heizungsleitungen
- Badezimmer
- Innenausbau
- Gewerbefläche im EG
- doppelt-verglaste Fenster
- LĂĽftungsanlage in jeder Einheit
- Gäste-WC
- EinbaukĂĽchen
- voll unterkellert
- Massivbauweise
MODERNISIERUNGEN - 2203:
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Fenster
- Stromleitungen
- Heizungen inkl. Heizungsleitungen
- Badezimmer
- Innenausbau
Lagebeschreibung
Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt am Mainufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Flair verbindet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der direkten Nähe zu Frankfurt am Main profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Metropole sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Büsingparks. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sie besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung, was die Nachfrage zusätzlich steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Pendler schnell nach Frankfurt und in andere Teile der Region gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und das Mainufer an, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Büsingparks. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sie besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung, was die Nachfrage zusätzlich steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Pendler schnell nach Frankfurt und in andere Teile der Region gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und das Mainufer an, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
