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KLEINES WOHNGLÜCK FÜR EINSTEIGER 🏡 Ideale Wohnung für Singles oder Anleger in Hanau!
63452 Hanau
119.000,00 €
Kaufpreis
360,00 €/mtl.
Miete
30 m²
Wohnfläche
1 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Baujahr
1970
Zimmer
1
Frei ab
nach Absprache
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 vereint Komfort mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 30 m² Wohnfläche. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Innenwände sind frisch verputzt und ohne Tapeten, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht und den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Schlafbereiche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zu einer angenehmen Ruhe innerhalb der Wohnung sowie zu einer besseren Energieeffizienz bei. Die Massivbauweise des Hauses unterstreicht die Solidität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung eignet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Atmosphäre. Sie ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Rendite legen.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Das Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Schlafbereiche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zu einer angenehmen Ruhe innerhalb der Wohnung sowie zu einer besseren Energieeffizienz bei. Die Massivbauweise des Hauses unterstreicht die Solidität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung eignet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Atmosphäre. Sie ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Rendite legen.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Keller
- Massivbau
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Keller
- Massivbau
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Hanau, das durch seine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Nachbarschaft ist harmonisch und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen wohlfühlen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag hier besonders komfortabel gestaltet werden kann. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der kulturellen Vielfalt Hanau’s: Museen, Theater, Konzerte und regelmäßige Stadtveranstaltungen sind schnell erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen in gepflegten Grünanlagen ein, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine komfortable Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Umgebung ruhig und nachbarschaftlich, sodass urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal miteinander kombiniert werden.
Dieses Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität und zugleich zu einer wertbeständigen Wahl für Kapitalanleger.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag hier besonders komfortabel gestaltet werden kann. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der kulturellen Vielfalt Hanau’s: Museen, Theater, Konzerte und regelmäßige Stadtveranstaltungen sind schnell erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen in gepflegten Grünanlagen ein, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine komfortable Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Umgebung ruhig und nachbarschaftlich, sodass urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal miteinander kombiniert werden.
Dieses Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität und zugleich zu einer wertbeständigen Wahl für Kapitalanleger.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.