Alle Fotos anzeigen
MODERN & GEHOBEN 🏡 Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier exklusiven Wohneinheiten in Rodgau!
63110 Rodgau
1.150.000,00 €
Kaufpreis
4.100,00 €/mtl.
Miete
311 m²
Wohnfläche
13 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
311 m²
Baujahr
2016
Zimmer
13
Frei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus 2016 ist ein echtes Investment-Highlight: voll vermietet, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand. Auf großzügigen 311 m² Wohnfläche verteilen sich 4 attraktive Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern – perfekt für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre solide Massivbauweise, hervorragende Dämmung und moderne Architektur. Edle Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden garantieren höchsten Wohnkomfort und machen das Haus zu einem gefragten Mietobjekt. Sicherheitstüren, helle Tageslichtbäder mit Dusche, Gäste-WCs sowie großzügige Einbauküchen sorgen für zufriedene Mieter und minimale Fluktuation.
Auch die Außenbereiche punkten: zwei geschlossene Balkone, Terrasse und Hof bieten zusätzlichen Lebensraum. Ein Garagenstellplatz plus drei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.
Energetisch spielt die Immobilie in der Top-Liga: Energieeffizienzklasse A, moderne Haustechnik (2025) und eine unterstützende Solaranlage bedeuten niedrige Nebenkosten und hohe Zukunftssicherheit – ein starkes Argument für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sorgenfreie und repräsentative Immobilie suchen. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus – sondern in Sicherheit, Qualität und Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre solide Massivbauweise, hervorragende Dämmung und moderne Architektur. Edle Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden garantieren höchsten Wohnkomfort und machen das Haus zu einem gefragten Mietobjekt. Sicherheitstüren, helle Tageslichtbäder mit Dusche, Gäste-WCs sowie großzügige Einbauküchen sorgen für zufriedene Mieter und minimale Fluktuation.
Auch die Außenbereiche punkten: zwei geschlossene Balkone, Terrasse und Hof bieten zusätzlichen Lebensraum. Ein Garagenstellplatz plus drei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.
Energetisch spielt die Immobilie in der Top-Liga: Energieeffizienzklasse A, moderne Haustechnik (2025) und eine unterstützende Solaranlage bedeuten niedrige Nebenkosten und hohe Zukunftssicherheit – ein starkes Argument für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sorgenfreie und repräsentative Immobilie suchen. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus – sondern in Sicherheit, Qualität und Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- 4 Wohneinheiten
- voll vermietet
- hochwertige Ausstattung & moderne Technik
- top gepflegter Zustand
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- 4 Einbauküchen (je 10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Abstell- /Waschraum
- geschlossener Balkone
- Terrasse
- Hof
- Waschküche
- Garagen- und Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Dämmung 20-30cm
- Solaranlage
- 4 Wohneinheiten
- voll vermietet
- hochwertige Ausstattung & moderne Technik
- top gepflegter Zustand
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- 4 Einbauküchen (je 10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Abstell- /Waschraum
- geschlossener Balkone
- Terrasse
- Hof
- Waschküche
- Garagen- und Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Dämmung 20-30cm
- Solaranlage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Rodgau, einer gefragten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet aus, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 für kurze Wege in die umliegenden Städte und ins wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main.
Die Lage bietet zudem ein ausgewogenes Maß an Lebensqualität: Nahgelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ermöglichen Erholung und Entspannung im Wohnumfeld. Damit vereint der Standort eine solide Infrastruktur, verkehrstechnische Anbindung und gute Vermietbarkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 für kurze Wege in die umliegenden Städte und ins wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main.
Die Lage bietet zudem ein ausgewogenes Maß an Lebensqualität: Nahgelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ermöglichen Erholung und Entspannung im Wohnumfeld. Damit vereint der Standort eine solide Infrastruktur, verkehrstechnische Anbindung und gute Vermietbarkeit.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
