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MODERNISIERT & BEZUGSFREI 💎 Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Wiesbaden-Delkenheim!
65205 Wiesbaden
289.000,00 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1974
Zimmer
2
Frei ab
sofort
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage.
Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit moderner Wohnkultur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Größe und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss auf derselben Etage – besonders praktisch und selten – sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Modernisierung, den hervorragenden Zustand sowie die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit moderner Wohnkultur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Größe und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss auf derselben Etage – besonders praktisch und selten – sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Modernisierung, den hervorragenden Zustand sowie die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppeltverglaste Fenster
- exklusive Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten (4.900 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- Loggia
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kfz-Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Böden (2025)
- Wände (2025)
- Badezimmer (2025)
- Türen und Türzargen (2025)
- Steckdosen (2025)
- Loggia (2024)
- Zentralheizung (2016)
- Aufzug (2015)
- exklusive Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten (4.900 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- Loggia
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kfz-Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Böden (2025)
- Wände (2025)
- Badezimmer (2025)
- Türen und Türzargen (2025)
- Steckdosen (2025)
- Loggia (2024)
- Zentralheizung (2016)
- Aufzug (2015)
Lagebeschreibung
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, verbindet auf besondere Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, gepflegten Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet sowohl die Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum als auch den direkten Zugang zu den grünen Ausläufern des Taunus.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar.
In der Nähe werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Familien finden Spielplätze und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, während sich Spazier- und Radwege in die angrenzende Landschaft erstrecken. Kulturelle Einrichtungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, kleine Familien und alle, die ein ausgewogenes Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar.
In der Nähe werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Familien finden Spielplätze und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, während sich Spazier- und Radwege in die angrenzende Landschaft erstrecken. Kulturelle Einrichtungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, kleine Familien und alle, die ein ausgewogenes Zuhause suchen.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.