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RENDITESTARKE PERSPEKTIVE 🌟 Vielseitiges Baugrundstück 878 m² in Haltern am See!
45721 Haltern am See
439.000,00 €
Kaufpreis
878 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
878 m²
Frei ab
ab sofort
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 878 m² bietet Investoren und Bauträgern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus oder ein gemischt genutztes Projekt zu realisieren. Es liegt an einer Hauptverkehrsstraße und verbindet damit hervorragende Sichtbarkeit mit exzellenter Erreichbarkeit – der Standortvorteil für Wohn- und Gewerbeprojekte ist eindeutig.
Die ebene Fläche und die bereits vorhandene Vollerschließung (Strom und Wasser an der Hauptstraße) ermöglichen eine sofortige Bebauung, während der vorhandene Bordstein und Bürgersteig die infrastrukturelle Einbindung zusätzlich erleichtern. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die sich ideal als Garten- oder Freifläche für zukünftige Bewohner nutzen lässt.
Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet, in dem Wohn- und Gewerbenutzungen grundsätzlich zulässig sind, während zentrenrelevanter Einzelhandel ausgeschlossen ist. Neubauten müssen sich hinsichtlich Art, Maß und Bauweise in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Aufgrund der gemischten Nachbarschaft ergeben sich flexible Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bauprojekte. Besonders bei Wohnprojekten können durch geeignete Lärmschutzmaßnahmen hochwertige Wohnverhältnisse geschaffen werden, was das Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitionschance macht.
Der Standort vereint eine verkehrsgünstige Lage, voll erschlossene Infrastruktur und hohes Entwicklungspotenzial, sodass er sich ideal für Bauträger und Investoren eignet, die ein nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Projekt realisieren möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die ebene Fläche und die bereits vorhandene Vollerschließung (Strom und Wasser an der Hauptstraße) ermöglichen eine sofortige Bebauung, während der vorhandene Bordstein und Bürgersteig die infrastrukturelle Einbindung zusätzlich erleichtern. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die sich ideal als Garten- oder Freifläche für zukünftige Bewohner nutzen lässt.
Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet, in dem Wohn- und Gewerbenutzungen grundsätzlich zulässig sind, während zentrenrelevanter Einzelhandel ausgeschlossen ist. Neubauten müssen sich hinsichtlich Art, Maß und Bauweise in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Aufgrund der gemischten Nachbarschaft ergeben sich flexible Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bauprojekte. Besonders bei Wohnprojekten können durch geeignete Lärmschutzmaßnahmen hochwertige Wohnverhältnisse geschaffen werden, was das Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitionschance macht.
Der Standort vereint eine verkehrsgünstige Lage, voll erschlossene Infrastruktur und hohes Entwicklungspotenzial, sodass er sich ideal für Bauträger und Investoren eignet, die ein nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Projekt realisieren möchten.
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Ausstattung
- voll erschlossen
- eben
- Mischgebiet
- Hauptstraße
- eben
- Mischgebiet
- Hauptstraße
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer Stadt, die urbanes Leben, historische Identität und naturnahe Erholung optimal miteinander vereint. Naturnahe Freiflächen wie der Halterner Stausee und der Naturpark Hohe Mark‑Westmünsterland bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport, während kulturelle Highlights wie das LWL-Römermuseum, der mittelalterliche Siebenteufelsturm und regelmäßige Veranstaltungen das Standortprofil zusätzlich aufwerten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitangeboten schafft ein gefragtes Wohnumfeld und erhöht die langfristige Attraktivität für Bewohner.
Die zentrale Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während Autobahnen und der regionale Nahverkehr eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren gewährleisten. Dies macht den Standort nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren und Projektentwickler, die renditestarke Wohn- oder gemischt genutzte Projekte realisieren möchten.
Die Verbindung von hoher Lebensqualität, starker Nachfrage nach Wohnraum und flexiblem Entwicklungspotenzial bietet exzellente Voraussetzungen für kurz- und langfristige Investitionsstrategien. Die Lage ermöglicht zudem eine optimale Vermarktung neuer Bauprojekte, da sowohl die regionale Anbindung als auch die Freizeit- und Kulturangebote das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Mieter und Käufer machen.
Die zentrale Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während Autobahnen und der regionale Nahverkehr eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren gewährleisten. Dies macht den Standort nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren und Projektentwickler, die renditestarke Wohn- oder gemischt genutzte Projekte realisieren möchten.
Die Verbindung von hoher Lebensqualität, starker Nachfrage nach Wohnraum und flexiblem Entwicklungspotenzial bietet exzellente Voraussetzungen für kurz- und langfristige Investitionsstrategien. Die Lage ermöglicht zudem eine optimale Vermarktung neuer Bauprojekte, da sowohl die regionale Anbindung als auch die Freizeit- und Kulturangebote das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Mieter und Käufer machen.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.