Alle Fotos anzeigen
ZUKUNFTSSTARK POSITIONIERT đ Vollvermietetes Wohn- & GeschĂ€ftshaus in Menden!
58706 Menden (Sauerland)
325.000,00 âŹ
Kaufpreis
220 mÂČ
WohnflÀche
12 Zimmer
Anzahl Zimmer
WohnflÀche
220 mÂČ
Baujahr
1950
Zimmer
12
Frei ab
nach Apbsprache
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine substanzstarke Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, die derzeit als BĂŒro genutzt wird. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine stabile Grundlage fĂŒr laufende Einnahmen.
Das GebĂ€ude aus den 1950er-Jahren wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach einschlieĂlich DĂ€mmung sowie zentrale Elemente der Anlagentechnik erneuert, sodass die Immobilie ĂŒber eine aktuelle technische Basis verfĂŒgt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Struktur der Einheiten und eine funktionale Ausstattung aus. Die massive Bauweise sorgt fĂŒr Langlebigkeit und Werthaltigkeit, wĂ€hrend die moderne Heiztechnik den zeitgemĂ€Ăen Standard ergĂ€nzt.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der vollstÀndigen Vermietung bietet die Liegenschaft ein Investment, das auf Substanz, StabilitÀt und langfristige Perspektive ausgelegt ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und ĂŒberzeugen Sie sich selbst!
Das GebĂ€ude aus den 1950er-Jahren wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach einschlieĂlich DĂ€mmung sowie zentrale Elemente der Anlagentechnik erneuert, sodass die Immobilie ĂŒber eine aktuelle technische Basis verfĂŒgt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Struktur der Einheiten und eine funktionale Ausstattung aus. Die massive Bauweise sorgt fĂŒr Langlebigkeit und Werthaltigkeit, wĂ€hrend die moderne Heiztechnik den zeitgemĂ€Ăen Standard ergĂ€nzt.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der vollstÀndigen Vermietung bietet die Liegenschaft ein Investment, das auf Substanz, StabilitÀt und langfristige Perspektive ausgelegt ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und ĂŒberzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Doppelt verglaste Holzfenster
- HolztĂŒren
- Terrasse
- Voll unterkellert
- AuĂenstellplatz
- Massivbau
MODERNISIERUNGEN (2024):
- Heizungsleitungen
- Heizölanlagen
- Dacherneuerung inkl. DachdÀmmung
- Elektro Durchlauferhitzer fĂŒr Wasseraufbereitung
- HolztĂŒren
- Terrasse
- Voll unterkellert
- AuĂenstellplatz
- Massivbau
MODERNISIERUNGEN (2024):
- Heizungsleitungen
- Heizölanlagen
- Dacherneuerung inkl. DachdÀmmung
- Elektro Durchlauferhitzer fĂŒr Wasseraufbereitung
Lagebeschreibung
Die Lage befindet sich in einem zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnbereich von Menden. Das Umfeld ist geprĂ€gt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des tĂ€glichen Bedarfs, Schulen, KindergĂ€rten und medizinische Einrichtungen sind fuĂlĂ€ufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Die Stadt Menden (Sauerland) ĂŒberzeugt durch ihren historischen und kulturellen Charakter. Die charmante Altstadt mit der St.-Vincenz-Kirche bildet das kulturelle Zentrum, ergĂ€nzt durch Einrichtungen wie Gut Rödinghausen, das als Museum und Veranstaltungsort weit ĂŒber die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Zahlreiche GrĂŒnflĂ€chen, der Rodenbergpark sowie das nahegelegene Hönnetal bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende StÀdte schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kulturellem Flair und hohem Freizeitwert.
Die Stadt Menden (Sauerland) ĂŒberzeugt durch ihren historischen und kulturellen Charakter. Die charmante Altstadt mit der St.-Vincenz-Kirche bildet das kulturelle Zentrum, ergĂ€nzt durch Einrichtungen wie Gut Rödinghausen, das als Museum und Veranstaltungsort weit ĂŒber die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Zahlreiche GrĂŒnflĂ€chen, der Rodenbergpark sowie das nahegelegene Hönnetal bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende StÀdte schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kulturellem Flair und hohem Freizeitwert.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die KÀuferprovision betrÀgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fÀllig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.