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ALLES DRIN 🌿 140 m² Haus, 1.460 m² Grundstück, Pool, Photovoltaik & neue Heizung in Biebergemünd!
63599 Biebergemünd
489.000,00 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
2005
Zimmer
4
Frei ab
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Ein großzügiges Grundstück, ein Haus mit Charakter und zahlreiche Modernisierungen: Diese Immobilie schafft die ideale Mischung aus Beständigkeit und Zukunftsfähigkeit. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.460 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten gleichermaßen bietet.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit solider Bauweise und einer flexiblen Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Inneren erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Basis für den Alltag, während Fußbodenheizung, doppelt verglaste Holzfenster und elektrische Rollläden für ein komfortables Wohnklima sorgen.
Die Einrichtung wirkt teilweise noch klassisch, sodass Sie mit eigenen Ideen modernen Wohnstil verwirklichen können. Ein großer Vorteil: Die Heizung wurde 2025 erneuert, wodurch ein zeitgemäßes, energieeffizientes System zur Verfügung steht. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig für geringere Energiekosten sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie: Ein gepflegter Garten, ein Pool für entspannte Sommertage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Raum für Freizeit, Natur und persönliche Projekte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit mit Potenzial und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit solider Bauweise und einer flexiblen Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Inneren erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Basis für den Alltag, während Fußbodenheizung, doppelt verglaste Holzfenster und elektrische Rollläden für ein komfortables Wohnklima sorgen.
Die Einrichtung wirkt teilweise noch klassisch, sodass Sie mit eigenen Ideen modernen Wohnstil verwirklichen können. Ein großer Vorteil: Die Heizung wurde 2025 erneuert, wodurch ein zeitgemäßes, energieeffizientes System zur Verfügung steht. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig für geringere Energiekosten sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie: Ein gepflegter Garten, ein Pool für entspannte Sommertage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Raum für Freizeit, Natur und persönliche Projekte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit mit Potenzial und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Waschküche
- Garten
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Pool
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Waschküche
- Garten
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Pool
- Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biebergemünd liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und ist eingebettet in die sanften, waldreichen Hügel des Spessarts – einer der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Rund 70 % der Gemeindefläche sind von Wald geprägt und schaffen eine besonders naturnahe, ruhige und erholsame Wohnatmosphäre.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt Biebergemünd über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Fulda, während die Bundesstraße B276 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gelnhausen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in das Rhein-Main-Gebiet, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Vor Ort überzeugt Biebergemünd mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben sind vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wander- und Radwege, naturnahe Ausflugsziele und regionale Veranstaltungen, unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt Biebergemünd über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Fulda, während die Bundesstraße B276 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gelnhausen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in das Rhein-Main-Gebiet, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Vor Ort überzeugt Biebergemünd mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben sind vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wander- und Radwege, naturnahe Ausflugsziele und regionale Veranstaltungen, unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
