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PLATZ ZUM TRÄUMEN 🌞 Großzügiges Einfamilienhaus in Weibern!
56745 Weibern
169.000,00 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
6 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
1936
Zimmer
6
Frei ab
nach Absprache
Heizungsart
Öl-Heizung
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt: Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit klaren Strukturen und kurzen Wegen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag auch für größere Haushalte komfortabel gestalten. Die Immobilie wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Die Ausstattung ist bewusst funktional und alltagstauglich gehalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen und praktischen Stauraum für Haushalt und Hobby bieten.
Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der Garten als Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag auch für größere Haushalte komfortabel gestalten. Die Immobilie wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Die Ausstattung ist bewusst funktional und alltagstauglich gehalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen und praktischen Stauraum für Haushalt und Hobby bieten.
Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der Garten als Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Ausstattung
- Einbauküche (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- doppelt verglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer im EG mit Dusche
- Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne
- Kamin
- Abstellraum
- Waschküche
- Keller
- Terrasse
- Vorder- und Hintergarten
- Garage
- Außenstellplatz
MODERNISIERUNGEN:
- Badezimmer EG (2019)
- Badezimmer OG (2015)
- Fenster (2006)
- Heizkörper (2005)
- Heizungsleitungen (1997)
- Stromleitungen (1985)
- doppelt verglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer im EG mit Dusche
- Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne
- Kamin
- Abstellraum
- Waschküche
- Keller
- Terrasse
- Vorder- und Hintergarten
- Garage
- Außenstellplatz
MODERNISIERUNGEN:
- Badezimmer EG (2019)
- Badezimmer OG (2015)
- Fenster (2006)
- Heizkörper (2005)
- Heizungsleitungen (1997)
- Stromleitungen (1985)
Lagebeschreibung
Weibern ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Region lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten in der Natur und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte sind auch größere Städte bequem erreichbar. Weibern eignet sich damit ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Region lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten in der Natur und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte sind auch größere Städte bequem erreichbar. Weibern eignet sich damit ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
Lena Specht
Immobilienberaterin I Standortleitung Koblenz
+49 152 2945 8217
lena@specht-immobilien.com
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.