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SONNEN-GARANTIE 💰 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Mühlheim am Main!
63165 Mühlheim am Main
249.000,00 €
Kaufpreis
800,00 €/mtl.
Miete
68 m²
Wohnfläche
2 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1994
Zimmer
2
Frei ab
nach Absprache
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
128.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Investieren Sie in diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mühlheim und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial und sofortigen Mieteinnahmen. Auf 68 m² erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität ideal vereint.
Das Highlight: Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung gegeben.
2024 wurde die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert – für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihre Pläne.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Highlight: Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung gegeben.
2024 wurde die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert – für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihre Pläne.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Wintergarten
- Abstellraum
- Balkon
- TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- massive Bauweise
- Spielplatz
- Gartennutzung
MODERNIESIERUNGEN
- Heizungsleitungen (2024)
- Einbauküche
- Wintergarten
- Abstellraum
- Balkon
- TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- massive Bauweise
- Spielplatz
- Gartennutzung
MODERNIESIERUNGEN
- Heizungsleitungen (2024)
Lagebeschreibung
Mühlheim, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, vereint perfekt die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit naturnaher Umgebung. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gewährleistet. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, grünen Oasen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Mühlheim ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote bereithält. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege machen die Umgebung dieser Immobilie zu einem Ort, an dem Erholung und Bewegung gleichermaßen genossen werden können.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote bereithält. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege machen die Umgebung dieser Immobilie zu einem Ort, an dem Erholung und Bewegung gleichermaßen genossen werden können.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
