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MIT HERRLICHEM AUSBLICK AUF DEN SCHREBERGARTEN 🏡 Gepflegtes MFH auf 681 m² in Castrop-Rauxel!
44579 Castrop-Rauxel
469.000,00 €
Kaufpreis
1.000,00 €/mtl.
Miete
249 m²
Wohnfläche
10.5 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
249 m²
Baujahr
1972
Zimmer
10.5
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Viel Platz, klare Strukturen, starke Substanz: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einem großzügigen 681 m² Grundstück und über 250 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Möglichkeiten. Drei gut geschnittene Wohneinheiten – ca. 88 m² im Erd- und Obergeschoss sowie rund 75 m² im Dachgeschoss – eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre individuellen Ideen.
Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum für Entspannung, Gartenprojekte oder die Umsetzung eigener Wohnkonzepte. Der Garten bietet geschützte Bereiche und viel Platz, um Kreativität und Lebensqualität zu verbinden.
Im Inneren überzeugen helle, gut proportionierte Räume, insgesamt 10,5 Zimmer, drei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, gepflegte Einbauküchen sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Der voll unterkellerte Bereich mit Waschküche und praktischen Abstellmöglichkeiten bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die solide Bauweise. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort.
Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung auf einem großzügigen Grundstück.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum für Entspannung, Gartenprojekte oder die Umsetzung eigener Wohnkonzepte. Der Garten bietet geschützte Bereiche und viel Platz, um Kreativität und Lebensqualität zu verbinden.
Im Inneren überzeugen helle, gut proportionierte Räume, insgesamt 10,5 Zimmer, drei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, gepflegte Einbauküchen sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Der voll unterkellerte Bereich mit Waschküche und praktischen Abstellmöglichkeiten bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die solide Bauweise. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort.
Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung auf einem großzügigen Grundstück.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
- elektrische Rollläden (EG)
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- Waschküche
- Garagenstellplatz (zzgl. 10.000€ zum Kaufpreis)
- Massivbauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Badezimmer (2018)
- Stromleitungen (2017)
- Wärmedämmung Außenwände (1980)
- Fenster (1972)
- Heizungsleitungen (1972)
- elektrische Rollläden (EG)
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- Waschküche
- Garagenstellplatz (zzgl. 10.000€ zum Kaufpreis)
- Massivbauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Badezimmer (2018)
- Stromleitungen (2017)
- Wärmedämmung Außenwände (1980)
- Fenster (1972)
- Heizungsleitungen (1972)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Castrop-Rauxel, das durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Umfeld und städtischer Infrastruktur überzeugt. Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleister liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler wie auch für Familien ausgesprochen vorteilhaft. Mehrere Buslinien verknüpfen das Quartier zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen, während die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 42 eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Bochum und in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen.
Darüber hinaus bietet Castrop-Rauxel ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, sodass urbaner Komfort und entspannte Wohnqualität ideal zusammenspielen.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler wie auch für Familien ausgesprochen vorteilhaft. Mehrere Buslinien verknüpfen das Quartier zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen, während die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 42 eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Bochum und in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen.
Darüber hinaus bietet Castrop-Rauxel ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, sodass urbaner Komfort und entspannte Wohnqualität ideal zusammenspielen.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
