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IDEAL FÜR BAUHERREN 🏡 Erschlossenes Baugrundstück mit 628 m² Fläche in Marburg!
35041 Marburg
99.000,00 €
Kaufpreis
628 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
628 m²
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück im beliebten Marburger Ortsteil Dagobertshausen vorstellen zu dürfen. Auf rund 628 m² erstreckt sich ein ebenes, voll erschlossenes Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage – ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung und bietet Ihnen dadurch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist möglich, ebenso wie der Bau eines modernen Doppelhauses. Eine Bauanfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv beschieden – ein weiterer Pluspunkt für Ihre Planungssicherheit.
Ob Familienwohnsitz mit viel Platz und Ruhe oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und überzeugen Sie sich selbst!
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung und bietet Ihnen dadurch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist möglich, ebenso wie der Bau eines modernen Doppelhauses. Eine Bauanfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv beschieden – ein weiterer Pluspunkt für Ihre Planungssicherheit.
Ob Familienwohnsitz mit viel Platz und Ruhe oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
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Ausstattung
- Bebaubarkeit: Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB
- voll erschlossen
- Möglichkeit des Baus eines Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines Doppelhauses
- voll erschlossen
- Möglichkeit des Baus eines Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines Doppelhauses
Lagebeschreibung
Hier steht zwar kein Geldspeicher – doch mit diesem Grundstück in bester Lage von Dagobertshausen investieren Sie in echtes Zukunftspotenzial. Das Grundstück liegt in attraktiver Wohnlage des Marburger Stadtteils Dagobertshausen, nur etwa zehn Fahrminuten westlich vom Marburger Stadtzentrum entfernt.
Der historische Ortskern wird von der Hauptstraße erschlossen und geprägt durch vier eindrucksvolle Drei- und Vierseithöfe aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die das Ortsbild bis heute bestimmen. Ergänzt wird die Bebauung durch kleinere, ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. In den 1960er- und 1970er-Jahren entstanden südlich und nördlich des alten Ortskerns neue Wohngebiete, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen. In jüngerer Zeit wurde das Hofgut Dagobertshausen um eine moderne Reithalle mit Reitplatz und großzügiger Parkplatzanlage erweitert.
Dagobertshausen gilt als aufstrebender Ortsteil der Universitätsstadt Marburg und verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B3 erreichen Sie sowohl die Marburger Innenstadt als auch Gießen schnell und bequem – hier trifft Lebensqualität auf ideale Erreichbarkeit.
Der historische Ortskern wird von der Hauptstraße erschlossen und geprägt durch vier eindrucksvolle Drei- und Vierseithöfe aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die das Ortsbild bis heute bestimmen. Ergänzt wird die Bebauung durch kleinere, ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. In den 1960er- und 1970er-Jahren entstanden südlich und nördlich des alten Ortskerns neue Wohngebiete, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen. In jüngerer Zeit wurde das Hofgut Dagobertshausen um eine moderne Reithalle mit Reitplatz und großzügiger Parkplatzanlage erweitert.
Dagobertshausen gilt als aufstrebender Ortsteil der Universitätsstadt Marburg und verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B3 erreichen Sie sowohl die Marburger Innenstadt als auch Gießen schnell und bequem – hier trifft Lebensqualität auf ideale Erreichbarkeit.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.