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IDYLLISCHES LANDANWESEN MIT HISTORISCHEM FLAIR 🏡 Viel Platz, Scheune & Mieteinnahmen in Hennen!
58640 Iserlohn
449.000,00 €
Kaufpreis
950,00 €/mtl.
Miete
398 m²
Wohnfläche
15 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
398 m²
Zimmer
15
Frei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Iserlohn Hennen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit historischem Flair, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus mit einer (Pferde-)Scheune, drei Garagen sowie einem Fachwerk-Nebengebäude mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.539 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich dieses Angebot an anspruchsvolle Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Kapitalanleger.
Das Haupthaus, ursprünglich eine Wirtschaftsimmobilie aus dem Jahr 1902, wurde im Jahr 2002 umfassend zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 180 m² erstrecken sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnträume bieten. Ob großzügiges Familienleben oder kreatives Arbeiten von zu Hause – die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte.
Der Zustand des Haupthauses ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber zugleich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine historische Scheune, die als Pferdestall für mehrere Tiere genutzt werden kann – ideal für Tierhalter oder Pferdeliebhaber, die Wohnen und Tierhaltung auf einem Grundstück vereinen möchten.
Drei Garagen sowie sechs Außenstellplätze stehen für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung; die Garagen bedürfen einer Sanierung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Fachwerk-Nebengebäude aus dem Jahr 1988, in dem sich zwei vermietete Einliegerwohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnung bietet rund 133 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie einen eigenen Gartenanteil und ist aktuell für 600 € kalt vermietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 77 m², drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Die beiden Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen für eine solide Mieteinnahme von insgesamt 950 € monatlich – mit zusätzlichem Potenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Haupthaus, ursprünglich eine Wirtschaftsimmobilie aus dem Jahr 1902, wurde im Jahr 2002 umfassend zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 180 m² erstrecken sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnträume bieten. Ob großzügiges Familienleben oder kreatives Arbeiten von zu Hause – die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte.
Der Zustand des Haupthauses ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber zugleich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine historische Scheune, die als Pferdestall für mehrere Tiere genutzt werden kann – ideal für Tierhalter oder Pferdeliebhaber, die Wohnen und Tierhaltung auf einem Grundstück vereinen möchten.
Drei Garagen sowie sechs Außenstellplätze stehen für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung; die Garagen bedürfen einer Sanierung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Fachwerk-Nebengebäude aus dem Jahr 1988, in dem sich zwei vermietete Einliegerwohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnung bietet rund 133 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie einen eigenen Gartenanteil und ist aktuell für 600 € kalt vermietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 77 m², drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Die beiden Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen für eine solide Mieteinnahme von insgesamt 950 € monatlich – mit zusätzlichem Potenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- 3 Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- offener Kamin
- Zentralheizung
- Garten
- Keller
- teilw. ausgebautes Dachgeschoss
- 2 vermietete Einliegerwohnungen
- 3 Garagen
- Pferdescheune
- 6 Außenstellplätze
Modernisierungen:
- Dacherneuerung ink. Dachdämmung (Nebengebäude 2002, Haupthaus 2005)
- Fenster (2002)
- Stromleitungen (2002)
- Badezimmer (2002)
- 3 Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- offener Kamin
- Zentralheizung
- Garten
- Keller
- teilw. ausgebautes Dachgeschoss
- 2 vermietete Einliegerwohnungen
- 3 Garagen
- Pferdescheune
- 6 Außenstellplätze
Modernisierungen:
- Dacherneuerung ink. Dachdämmung (Nebengebäude 2002, Haupthaus 2005)
- Fenster (2002)
- Stromleitungen (2002)
- Badezimmer (2002)
Lagebeschreibung
Iserlohn, eine der größten Städte im Sauerland, verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft Südwestfalens, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus historischer Identität, moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Iserlohn punktet mit einem breiten Bildungs- und Kulturangebot, einer soliden Wirtschaftsstruktur sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Städten wie Dortmund, Hagen und dem Ruhrgebiet ist die Stadt hervorragend angebunden – ob mit dem Auto über die A46 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Iserlohn Hennen, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe ideal miteinander vereint. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hagen, Dortmund oder ins Märkische Sauerland. Der Bahnhof in Hennen sowie eine ÖPNV-Haltestelle direkt vor der Tür garantieren eine unkomplizierte Mobilität – auch ohne eigenes Auto.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Die nahegelegene Ruhr, weitläufige Wälder und gut ausgebaute Wander- und Radwege wie der Ruhrradweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der städtischen Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsangebot in der Innenstadt.
Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, hervorragender Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Iserlohn Hennen, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe ideal miteinander vereint. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hagen, Dortmund oder ins Märkische Sauerland. Der Bahnhof in Hennen sowie eine ÖPNV-Haltestelle direkt vor der Tür garantieren eine unkomplizierte Mobilität – auch ohne eigenes Auto.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Die nahegelegene Ruhr, weitläufige Wälder und gut ausgebaute Wander- und Radwege wie der Ruhrradweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der städtischen Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsangebot in der Innenstadt.
Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, hervorragender Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
