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TRAUMHAFTE RUHELAGE 🌿 Baugrundstück für idyllisches Einfamilienhaus in Altena-Evingsen!
58762 Altena
89.000,00 €
Kaufpreis
1154 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
1154 m²
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem charmanten, naturnahen Wohnumfeld im Altenaer Ortsteil Evingsen. Durch seine Lage an einem idyllischen Wanderweg ist es vor allem für Naturliebhaber ideal – ruhig, ungestört und doch verbunden mit dem dörflichen Flair eines kleinen Ortes mit knapp 2.000 Einwohnern.
Evingsen eignet sich besonders für Familien, die ihren Kindern eine behütete Umgebung zum Aufwachsen bieten möchten, ebenso wie für Menschen, die Erholung und Ruhe in der Natur suchen. Besonders reizvoll: Hier können Sie bauträgerfrei planen und bauen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zudem sind ideale rechtliche Rahmenbedingungen gegeben:
- Kein Bebauungsplan vorhanden, bebaubar nach § 34 BauGB („Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung“)
- Positiver Bauvorbescheid der Stadt Altena (November 2024) für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor
Damit bietet das Grundstück nicht nur viel Raum für individuelle Wohnideen, sondern auch eine rechtlich klare und abgesicherte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Lage am Wanderweg schafft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben, während die gute Anbindung an Hemer, Iserlohn und Hagen kurze Wege garantiert. So verbindet dieses Grundstück Erholung, Familienfreundlichkeit und Flexibilität beim Bauen zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Evingsen eignet sich besonders für Familien, die ihren Kindern eine behütete Umgebung zum Aufwachsen bieten möchten, ebenso wie für Menschen, die Erholung und Ruhe in der Natur suchen. Besonders reizvoll: Hier können Sie bauträgerfrei planen und bauen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zudem sind ideale rechtliche Rahmenbedingungen gegeben:
- Kein Bebauungsplan vorhanden, bebaubar nach § 34 BauGB („Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung“)
- Positiver Bauvorbescheid der Stadt Altena (November 2024) für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor
Damit bietet das Grundstück nicht nur viel Raum für individuelle Wohnideen, sondern auch eine rechtlich klare und abgesicherte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Lage am Wanderweg schafft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben, während die gute Anbindung an Hemer, Iserlohn und Hagen kurze Wege garantiert. So verbindet dieses Grundstück Erholung, Familienfreundlichkeit und Flexibilität beim Bauen zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket.
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Ausstattung
- 1.154 qm Grundstücksfläche
- bebaubar nach § 34 BauGB
- Bauvorbescheid (11/2024) für ein Einfamilienhaus mit Garage
- bebaubar nach § 34 BauGB
- Bauvorbescheid (11/2024) für ein Einfamilienhaus mit Garage
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im Altenaer Ortsteil Evingsen, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet. Der Ort liegt rund 6 Kilometer östlich des Altenaer Zentrums und grenzt direkt an Hemer. Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie zudem die umliegenden Städte Hagen und Iserlohn in kurzer Zeit.
Altena selbst ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Märkischen Kreis mit etwa 16.400 Einwohnern. Eingebettet ins Lennetal im Herzen des Sauerlands verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Besonders bekannt ist die imposante Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der 1914 die erste Jugendherberge weltweit eröffnet wurde. Auch die Lennepromenade mit ihren Restaurants und Cafés lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen stehen in Altena und den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung. Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke zwischen Hagen und Siegen und sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnverkehr.
Dank der Bundesstraße B 236 und der Autobahn A 45 („Sauerlandlinie“) sind auch die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Werdohl, Neuenrade und Plettenberg bequem zu erreichen – sei es mit dem Auto oder über die Linien des ÖPNV.
Ein besonderer Vorteil ist zudem die Nähe zu Hemer. Die Stadt ist nicht nur für ihre gute Infrastruktur bekannt, sondern zieht mit dem Sauerlandpark regelmäßig Gäste aus ganz Deutschland an. Das weitläufige Gelände bietet abwechslungsreiche Veranstaltungen, Konzerte und Freizeitangebote – ein Mehrwert für die gesamte Region.
Altena selbst ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Märkischen Kreis mit etwa 16.400 Einwohnern. Eingebettet ins Lennetal im Herzen des Sauerlands verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Besonders bekannt ist die imposante Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der 1914 die erste Jugendherberge weltweit eröffnet wurde. Auch die Lennepromenade mit ihren Restaurants und Cafés lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen stehen in Altena und den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung. Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke zwischen Hagen und Siegen und sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnverkehr.
Dank der Bundesstraße B 236 und der Autobahn A 45 („Sauerlandlinie“) sind auch die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Werdohl, Neuenrade und Plettenberg bequem zu erreichen – sei es mit dem Auto oder über die Linien des ÖPNV.
Ein besonderer Vorteil ist zudem die Nähe zu Hemer. Die Stadt ist nicht nur für ihre gute Infrastruktur bekannt, sondern zieht mit dem Sauerlandpark regelmäßig Gäste aus ganz Deutschland an. Das weitläufige Gelände bietet abwechslungsreiche Veranstaltungen, Konzerte und Freizeitangebote – ein Mehrwert für die gesamte Region.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.