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GEPFLEGT UND SONNIG ☀️ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Hanau!
63456 Hanau
159.000,00 €
Kaufpreis
550,00 €/mtl.
Miete
53 m²
Wohnfläche
2 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1970
Zimmer
2
Frei ab
Nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 53 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Alltag.
Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen Blick ins Grüne eröffnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche bereit. Ein Außenstellplatz für zuzüglich 10.000 € rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen Blick ins Grüne eröffnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche bereit. Ein Außenstellplatz für zuzüglich 10.000 € rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive.
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Ausstattung
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Waschküche
- Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Einbauküche
- Balkon
- Waschküche
- Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Lagebeschreibung
Hanau liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit dem Charme naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, vielfältige Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von hier aus erreicht man sowohl das wirtschaftlich starke Frankfurt am Main als auch die landschaftlich reizvolle Wetterau und den Spessart in kurzer Zeit.
Das Wohnumfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Auch gastronomisch ist die Gegend gut aufgestellt, mit Restaurants, Cafés und Imbissen. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie ein nahegelegenes Mainufer zur Verfügung. Familien profitieren von Spielplätzen, Parks und einem vielseitigen Vereinsleben, während kulturell Interessierte von Museen, Veranstaltungen und Theatern in der Innenstadt angezogen werden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit mehrerer Autobahnen sind sowohl kurze Wege innerhalb der Stadt als auch Ausflüge ins Umland bequem möglich. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Das Wohnumfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Auch gastronomisch ist die Gegend gut aufgestellt, mit Restaurants, Cafés und Imbissen. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie ein nahegelegenes Mainufer zur Verfügung. Familien profitieren von Spielplätzen, Parks und einem vielseitigen Vereinsleben, während kulturell Interessierte von Museen, Veranstaltungen und Theatern in der Innenstadt angezogen werden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit mehrerer Autobahnen sind sowohl kurze Wege innerhalb der Stadt als auch Ausflüge ins Umland bequem möglich. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Stuttgarter Str. 25
60329 Frankfurt am Main
Stuttgarter Str. 25
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Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.