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IHRE PRAXIS IN KÖNIGSTEIN - Großzügige Praxis in zentraler Lage!
61462 Königstein im Taunus
799.000,00 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
7 Zimmer
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
173 m²
Baujahr
2000
Zimmer
7
Frei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Arztpraxis!
Diese großzügige Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Fläche von 173 m² bietet sie ausreichend Platz für eine umfangreiche medizinische Versorgung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Praxisräume umfassen mehrere Behandlungszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Dank der Trockenbauweise sind die meisten Wände anpassbar, sodass Sie den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Obwohl die Immobilie zuvor als Wohnung genutzt wurde, ist sie bereits bestens für eine Praxis ausgestattet und erfordert keine großen Umbaumaßnahmen.
Beim Betreten der Praxis fällt sofort der edle Granitboden ins Auge, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Schall- und Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet ein angenehmes Ambiente für Ihr Team und Ihre Patienten. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert die Pausenplanung.
Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder Lagerraum für medizinische Geräte und Materialien genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche.
Dank des Aufzugs ist die Praxis barrierefrei erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Diese großzügige Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Fläche von 173 m² bietet sie ausreichend Platz für eine umfangreiche medizinische Versorgung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Praxisräume umfassen mehrere Behandlungszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Dank der Trockenbauweise sind die meisten Wände anpassbar, sodass Sie den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Obwohl die Immobilie zuvor als Wohnung genutzt wurde, ist sie bereits bestens für eine Praxis ausgestattet und erfordert keine großen Umbaumaßnahmen.
Beim Betreten der Praxis fällt sofort der edle Granitboden ins Auge, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Schall- und Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet ein angenehmes Ambiente für Ihr Team und Ihre Patienten. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert die Pausenplanung.
Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder Lagerraum für medizinische Geräte und Materialien genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche.
Dank des Aufzugs ist die Praxis barrierefrei erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Gäste-WCs
- Einbauküche
- Granitboden
- barrierefrei
- Automatiktür
- Aufzug
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze (optional, 35.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- Waschküche
- massive Bauweise
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Gäste-WCs
- Einbauküche
- Granitboden
- barrierefrei
- Automatiktür
- Aufzug
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze (optional, 35.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Keller
- Waschküche
- massive Bauweise
Lagebeschreibung
Königstein im Taunus, eingebettet in die malerische Kulisse des Taunusgebirges, präsentiert sich als bezaubernder Ort, der die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit urbanem Komfort verbindet. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Die Lage Königsteins ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität geprägt. Umgeben von üppigen Wäldern und grünen Hügeln eröffnet sich ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, darunter auch der begehrte Taunussteig, der zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einlädt.
Die historische Altstadt von Königstein besticht mit charmanten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Hier finden sich gemütliche Cafés, exklusive Boutiquen und regionale Geschäfte, die das Flair der Stadt prägen. Kulturelle Highlights wie das Burgfestspiel und diverse Veranstaltungen im Schlosshotel Kronberg sorgen für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende optimale Bedingungen. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell zu erreichen, und der nahegelegene Bahnhof stellt eine direkte Verbindung nach Frankfurt sicher.
Die Immobilie selbst befindet sich zentral gelegen im Herzen Königsteins. Restaurants, Cafés, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lage Königsteins ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität geprägt. Umgeben von üppigen Wäldern und grünen Hügeln eröffnet sich ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, darunter auch der begehrte Taunussteig, der zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einlädt.
Die historische Altstadt von Königstein besticht mit charmanten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Hier finden sich gemütliche Cafés, exklusive Boutiquen und regionale Geschäfte, die das Flair der Stadt prägen. Kulturelle Highlights wie das Burgfestspiel und diverse Veranstaltungen im Schlosshotel Kronberg sorgen für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende optimale Bedingungen. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell zu erreichen, und der nahegelegene Bahnhof stellt eine direkte Verbindung nach Frankfurt sicher.
Die Immobilie selbst befindet sich zentral gelegen im Herzen Königsteins. Restaurants, Cafés, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
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SPECHT IMMOBILIEN GmbH
Brüsseler Straße 1-3
60327 Frankfurt am Main
Brüsseler Straße 1-3
60327 Frankfurt am Main
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
